Es gibt verschieden Gründe für die Wertermittlung von Grundstücken z. B.:

• Bei Vermögensauseinandersetzungen (Scheidung, Erbfall o. Ä.)
• Bei Grundstücksan- und verkäufen
• Zwangsversteigerung
• Ermittlung des Wiederherstellungswertes oder des Beleihungswertes

• Privatpersonen
• Unternehmen
• Versicherungen und Banken
• Gerichte, Öffentliche Verwaltung etc.

Eine ausführliche und genaue Recherche der wertbeeinflussenden Daten des zu bewertenden Objektes ist die Voraussetzung für eine aussagefähige und seriöse Wertermittlung. Bei dieser Recherche bin ich als Sachverständiger auf die Mithilfe des Auftraggebers angewiesen, weil ich nicht alle aussagefähigen Informationen eigenständig ermitteln kann.

Folgende Unterlagen sind für die Wertermittlung erforderlich:

• Genaue Lage des zu bewertenden Objektes
• Grundbuchauszug (aktueller Stand)
• Ausdruck aus dem Liegenschaftskataster
• BaulastenBaupläne (Lageplan, Grundrisse etc.)
• Auszug aus der Denkmalschutzliste (wenn eingetragen)
• Baujahr
• Bestehende Miet- oder Pachtverträge
• Betriebskosten
• Vollmacht zur Ermittlung der fehlenden Unterlagen

Nicht erforderlich aber als Ergänzung sehr hilfreich:

• Technische Berechnungen
• Baubeschreibung
• Kenntnisse über Aus- und Umbauten
• Objektfotos

Alle Informationen müssen ausgewertet und evtl. überprüft werden. Ein ausführliches Aktenstudium, Besuche und Anfragen bei Behörden, Ortstermine und die Erstellung des Gutachtens benötigen Zeit.

Als Zeitrahmen für die Erstellung eines Verkehrswert- oder Mietwertgutachtens sollten Sie als Auftraggeber je nach vorhandensein der erforderlichen Unterlagen ca. 4 – 6 Wochen einplanen.  

Das Honorar für ein Gutachten ist frei verhandelbar.

Wir können ein Zeithonorar oder einen Festpreis vereinbaren.

Hinzu kommen noch Nebenkosten und Auslagen, sowie die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer.

Rufen Sie mich einfach an, ich unterbreite Ihnen gerne ein passendes Angebot.